一戸建て売却が上手くいくかは内覧次第？準備するときのポイントを紹介します！

住宅の売却を成功させるための方法の一つが内覧ですが、初対面の人に家に来てもらうのは緊張してしまうものです。
しかし、その中でも失敗しないためのポイントを的確に押さえておくことは重要です。
そこで今回は、一戸建ての売却で内覧を行う重要性と成功の秘訣を紹介します。

□自分たちが住んでいる状態でも行える！住宅売却で内覧を行うことの重要性を解説します！

内覧とは、言わば住宅の購入検討者が検討中の住宅に実際に訪れて、その様子を確認することです。
2次元では判断できない、部屋の広さや状態、風通しのよさや日当たりなどといった様々な条件を肌で感じられるメリットがあります。
自分たちがまだ生活している中で見学されることは、少し羞恥心を掻き立てられるかもしれませんが、相手にとっては購入後の暮らしを想像できる魅力があります。

また、内覧に来る方の大半は、すでに価格や立地、間取りに関してある程度納得している場合が多く、その確認として見学したいと考えています。
その為、内覧を通して住宅に対するイメージを良くできれば、購入を決める後押しができるので、売り手にとってもメリットは大きいのです。

さらに、内覧に向けて不用品を処分したり、散らかったものを整理したりすることで、引っ越しが楽になるのもメリットの一つと言えるでしょう。

□内覧を成功させるには準備が大事！そのポイントを紹介します！

1つ目のポイントは、スケジュール調整を柔軟に行うことです。
内覧の件数は売却が成立するまでに、およそ5件から10件程度必要になるのが一般的です。
売却成功に向けて、チャンスをできるだけ逃さないためには、内覧希望者の都合に柔軟に対応することが大切です。
また、内覧希望者の多くは、実際の日当たりが気になっているので、できれば昼間に内覧できるように調整しておくと良いでしょう。

2つ目のポイントは、定期的に掃除しておくことです。
住宅の顔となる玄関を整理しておいたり、カビや汚れが発生しやすい水回りを丁寧に漂白しておいたり、少しでも印象を良くできるように、こまめに掃除することが大切です。

3つ目のポイントは、防臭対策を立てておくことです。
自分たちが普段嗅ぎなれている臭いでも、他人にとっては不快に感じることは珍しくありません。
換気を徹底した上で、消臭剤を適宜使用しておくのがおすすめです。

□まとめ

購入に迷っている買い手の決断を後押しできる内覧は、売り手にとって非常に重要な工程の一つです。
「スケジュール調整を柔軟に行う」、「定期的に掃除や防臭対策をしておく」といったポイントを押さえて準備を徹底しましょう。
あなたも今回の記事を参考に、一戸建ての売却を成功させませんか。