一戸建ての売却にかかる期間はどのくらい？早く売るためのコツも紹介します！

急な不動産相続や引っ越しによって、一戸建て住宅を売却しなければならない事態に陥っている方はいるのではないでしょうか。
多くの方にとって不動産売買は未経験であり、全く知識が無いと手続きを円滑に進められません。
そこで今回は、一戸建て住宅の売却期間の目安と、早く売却するためのコツを紹介します。

□一戸建て住宅の売却にかかる期間の目安とは？

一般的に、住宅の価格は簡単に支払えるような金額ではないため、買い手を見つける期間はある程度必要です。
中古住宅に関しては、売却までの期間は3カ月から半年程度が目安とされています。
しかし、必ずしもこの期間で買い手を決定できるとは限らないことには注意しましょう。

具体的な例を挙げると、都内にある築年数が10年以内の住宅と田舎にある築30年の住宅では、売却までにかかる期間は大きく異なります。
需要と供給のバランスは、季節や年によっても変動するので一概に言い切れませんが、売却したい時期の6カ月前には少なくとも準備を始めておくのがおすすめです。

□売却に時間をかけたくないとお考えの方へ！早期売却のコツを紹介します！

1つ目のコツは、売りに出すタイミングを変更することです。
一番身近なものとしては、季節の違いによる市場の変化が挙げられます。
通常、転職のタイミングや進学のタイミングと合わせて、2月から3月と9月から10月に住宅の購入件数が増加します。
この時期に販売活動を活発に行うことで、売却期間を短縮できる可能性が高まります。

2つ目のコツは、アピール方法を変えることです。
住宅の写真の明るさや角度によって、購入検討者が受ける印象は大きく変わってしまいます。
写真の枚数を増やしたり、売り手の言葉を付け加えたりするといった工夫を凝らしましょう。

3つ目のコツは、相場より少し低い価格で売りに出すことです。
売り出し価格を決定するのは売り主なので、手元に入る金額よりも売却期間の短縮を重視するのであれば、相場よりも低い価格に設定する手もあります。
高い売り出し価格を設定しても、売れないまま築年数が経過すると、結局安い値段で売らなければならないこともあるので、最適な価格を見極める力を身につけることが大切です。

□まとめ

一戸建て住宅の売却にかかる期間は、3カ月から半年が目安なので、遅くとも半年前には売却の準備を始めておくのがおすすめです。
また、できるだけ早く売りたいのであれば、売り出すタイミングやアピール方法、売り出し価格を丁寧に考えることが大切です。
様々な情報媒体から、常に知識を蓄えるように心がけましょう。