中古マンション売却を検討しているけど、どれくらいが寿命なの？

中古マンションの売却を検討されている方はいらっしゃいませんか。

中古マンションには寿命があります。

マンションの寿命は一体どのくらいの長さなのでしょうか。

本記事でくわしく紹介します。

□マンションの耐用年数とは

マンションの耐用年数とは、税金を計算するうえで、統一した基準で減価償却の計算を行うために規定された年数を指します。

耐用年数を超えてしまった場合でも、問題なく住み続けられます。

この耐用年数は、法律で定められています。

マンションの場合、耐用年数は47年と定められています。

これは、マンションが鉄筋コンクリートでつくられていることを考慮してこの年数に定められています。

□マンションの耐久性を判断する方法とは

マンションの耐久性を判断する方法は、大きく3つあります。

1つ目は、管理状況の確認です。

マンションの耐久性を考える上で、維持管理、修繕の状況を把握することが重要です。

管理状況の確認が重要な理由は、外壁に使用されているコンクリートにあります。

マンションは、鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートで造られていることが多いです。

このコンクリートが、マンションの寿命を左右します。

そのため、表面のコンクリートや内部の鉄筋や鉄骨のメンテナンスが定期的になされているかを確認することが重要です。

2つ目は、構造の確認です。

マンションの構造を確認する際には、住宅性能表示制度を利用することをおすすめします。

この制度は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく制度です。

この制度には、チェック項目が大きく3つあります。

その3つのチェック項目を満たす構造をマンションが有しているかを確認しましょう。

自分でチェックすることが難しい場合や不安を感じる場合は、専門家に依頼するのもおすすめです。

3つ目は、立地条件の確認です。

マンションの耐久性は、立地や周りの環境に左右されます。

立地や周りの環境に応じて、マンションの劣化のスピード、劣化原因は異なります。

そのため、立地や周りの環境に応じたメンテナンスや対応を施しているかを確認することが重要です。

以上、耐久性を判断する方法を3つ紹介しました。

これらのポイントを参考に、マンションの耐久性を把握するようにしましょう。

□まとめ

マンションの寿命に関してご紹介しました。

中古マンションの売却を検討する際には、マンションの耐久性を確認し、早めの売却をおすすめします。

お困りのことがありましたら、お気軽に当社をお尋ねください。

お客様の要望に寄り添った提案をさせていただきます。