売却と賃貸はどっちがお得？マンションの売却をお考えの方は必見！

「マンションを保有していて、賃貸にしようか売却しようか迷っている」

このように、賃貸と売却のどっちにするかで悩む方は少なくありません。

そこで今回は、マンション売却のメリットと賃貸のメリットについてご紹介します。

□マンション売却のメリットと賃貸に出すメリットについて解説！

それぞれのケースではどのようなメリットがあるのか、またどのようなデメリットが考えられるのかについて解説いたします。

＊マンション売却のメリットとデメリットとは

マンションを売却する大きなメリットの一つとして、多額の現金を得られることが挙げられます。

次の住宅購入に使えるだけでなく、住宅ローンを払い終えることもできるでしょう。

マンションが空室になるリスクを避けられるのも嬉しいポイントですよね。

また、賃貸に出す場合と比べて税金の優遇を受けられるのも大きなメリットです。

居住用のマンションの場合、3000万円特別控除や10年超所有軽減税率の特例などを適用すると、税金をかなり抑えられます。

一方、マンションを売却するデメリットとしては、買い手が見つからないことが挙げられます。

マンションの売買は多額の取引になるので、手放したいタイミングでなかなか買い手が現れないといったことになりかねません。

そのため、買い手を探すことに苦労せずに売却する方法を検討するのもおすすめです。

当社ではマンションの買取を行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

＊マンションを賃貸に出すメリットとデメリットとは

賃貸に出す場合は、家賃収入を見込めるメリットがあります。

毎月安定した収益が生まれるため、生活が豊かになるでしょう。

また、家賃収入を活用してローンを返済する方もいらっしゃいます。

先述したように、マンションを賃貸に出す場合は、空室になるリスクがあります。

さらに、管理会社に管理を依頼していない場合は時間や手間がかかるので、労働の割に収益が少ないという事態になりかねません。

当社は空室対策や管理サービスも行っておりますので、いつでもご相談ください。

□マンションの特性によって売却が良いのか賃貸が良いのかは変わる

人の流動性が高くない場所に建てられているマンションの場合は、賃貸に出すことをおすすめします。

空室になるリスクが低いため、安定して運用できます。

部屋数が多いマンションの場合は、ご家族が購入されるケースが多く、借り手が少ないことが想定されるため、売却すると良いでしょう。

□まとめ

今回は「マンション売却のメリットと賃貸のメリット」についてご紹介しました。

ご相談も承っておりますので、お気軽に当社にご連絡くださいね。