賃貸契約に必要な保証人がいない方へ！その対策方法を紹介します！

「賃貸の入居申し込みの際、保証人がいない場合はどうすれば良いのかな」
賃貸契約をご希望の方の中で、このようなお悩みを抱えている方はいらっしゃいませんか。
保証人がいない場合、どのように対処すれば良いのかはきちんと知っておきたいですよね。
そこで今回は、保証人がいない方に向けて対策方法をご紹介します。

□保証人がいない原因とは？

賃貸物件を契約する際は、入居者が家賃を支払えない場合に備えて、保証人を立てる必要があります。
しかし賃貸契約を希望する方の中には、保証人が見つからない方もいらっしゃいます。
この章では、保証人が見つからない方の理由としてよくあるものを3つ紹介します。

1つ目は年齢の問題です。
入居者が高齢の場合、同年代の方は健康問題を抱えていることが想定されるため、保証人として認められない可能性があります。
この場合、入居者よりも若い世代の保証人を見つける必要があります。

2つ目は経済的な問題です。
保証人には、入居者の代わりに家賃を返済する役割があるため、一定の支払い能力が求められます。
高齢の年金生活者や収入が不安定な方は支払い能力がないと判断され、保証人として認められない可能性が高いです。

3つ目は距離の問題です。
保証人は緊急連絡先としての役割も担うため、入居者が重大な病気や怪我を負った際に住居や病院に駆けつけられることが求められます。
入居者の遠方に住んでおり、緊急事態にすぐに駆けつけるのが難しい方の場合も、保証人として認められない傾向にあります。

□保証人がいない場合の対策は？

前の章で、保証人が見つからない理由をご紹介しました。
上記の理由で保証人がいない方は、どのようにして賃貸物件を借りれば良いのでしょうか。
ここからは、保証人がいない場合の対策法を3つご紹介します。

1つ目は保証人が不要の物件を探すことです。
不動産の中には、保証人を必要としない物件もあります。
ただしこの場合、初期費用が割高であったり、入居者に一定以上の年収が求められたりといった条件がある場合もあるため、注意が必要です。

2つ目はクレジットカード払いが可能な物件を探すことです。
家賃をカード払いに設定することで、保証人が不要となる物件もあります。
これは、クレジットカードを持っている時点で最低限の支払い能力があると判断できるからです。
ただしクレジットカード払いが可能な物件は少なく、見つけるのが難しいかもしれません。

3つ目は保証会社を利用することです。
保証会社とは、保証人の代わりになってくれる会社のことです。
保証人が見つからない場合は、保証会社の利用が可能かどうか不動産会社に相談しましょう。

□まとめ

今回は、保証人が見つからない理由や見つからない場合の対処法をご紹介しました。
保証人がいない場合は、保証人の不要な物件を探す、あるいは保証会社の利用を検討してみてはいかがでしょうか。
なお、当社は甲府市で賃貸をご希望の方へ物件をご紹介しています。
賃貸をお探しの方は、お気軽にご相談ください。