マンション売却の流れは6ステップ！売却の事前準備と流れを解説

マンション売却の流れについて知りたい方は多くいらっしゃると思います。

どのような流れで売却するのかについて知らないと計画を立てるのが難しいですよね。

この記事ではマンション売却の流れについて解説していきます。

□マンションを売却する際の事前準備について解説！

マンションを売却するのであれば、事前準備をきちんと行い、売却するための計画を立てる必要があります。

以下に売却する際の事前準備について解説いたします。

＊売却する際の方針について決めよう

最初になぜマンションを売却したいのかを明確にしておくことをおすすめいたします。

時間がかかっても高値で売却したいのか、なるべく早く売却したいのか、スケジュールは少し先だから金額とのバランスを考慮して売却したいのかなどの優先度を設定しておくと売却の決断をしやすくなります。

期限通りにきちんと売却したい場合は、買い手を探すよりも不動産会社などの買取サービスを利用すると売却できるタイミングを把握しやすいのでおすすめです。

当社も買取サービスを行っておりますので、もしご興味がございましたらご相談ください。

＊住宅ローンの残債を確認しよう

事前準備として最も大切なことの一つとして住宅ローンの残債確認が挙げられます。

住宅ローンを利用している場合は、保有している住宅に担保がかけられているので、売却が進まなくなってしまいます。

まずは担保を外すためにどのくらいローンが残っているのかを確認しておきましょう。

□マンション売却の流れを6つのステップで解説！

マンション売却の流れは、主に以下の6つのステップに分けられます。

・マンションの査定を依頼する

・媒介契約を締結する

・売却活動を開始する

・売買条件を交渉する

・売買契約を締結する

・引き渡しと売買後の手続きをする

まずはマンションの売り出し価格を決めるために査定を依頼します。

査定後にマンションを仲介して販売してくれる会社を選びます。

売却活動を開始して売買条件を交渉するところまでいくと、売買契約を締結して売買が成立するケースが多いでしょう。

その後引き渡しをして手続きを済ませれば売却完了です。

簡潔にお伝えしましたが、売買活動を開始して売買条件を交渉して売買契約を締結するところまでいくのにかなりの時間を要します。

手間も時間もかかる上に、いつ売却できるかわからないので疲労が溜まってしまうかもしれません。

当社の買取サービスの場合は、査定後すぐに買取価格を提示して打ち合わせを行い、ご納得いただけた場合に契約して現金化できるので、お急ぎの方はぜひご利用ください。

また、当社は仲介も行っておりますので、長期スパンで売却を考えていらっしゃる場合は、仲介サービスをおすすめします。

□まとめ

マンション売却の流れについて知っていただけましたでしょうか。

事前準備を行い、売却のステップをきちんと踏むことが大切です。

もし買取または仲介にご興味がございましたら、お気軽に当社にご連絡ください。