MENU
土地売却をお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地売却を行う際には、どのようなスケジュールで売却が進むかを把握しておくことが大切です。
そこで今回は、不動産の売却を早めに行う方が良い理由と不動産売却のステップについてくわしく紹介します。
不動産の売却を早めに行う方が良い理由は、大きく3つあります。
1つ目は、売り出すタイミングを選べることです。
早期の売却につなげるためには、売却時期を見定めることが重要です。
なぜなら、不動産の売買には売却しやすさの波があるからです。
売却に向けた早めの準備を行うことで、売却の時期を柔軟に見定めたり、競合物件にアドバンテージをつけたりできます。
2つ目は、建物は築年数が経てば経つほど価値が下がることです。
建物の資産価値は、築年数が経てば経つほど減少していきます。
買い手にとって、築年数は、不動産の購入を検討する際の最重要チェックポイントです。
そのため、売却の意思がある場合は、早めに不動産の売却を進めるようにしましょう。
そうすることで、土地を含めた不動産の需要が高いうちに売買契約を締結できます。
3つ目は、焦って値引きせずに済むことです。
土地を売却したい時期までに売却が上手く進まない場合、土地を値引きされる方も多いです。
時間にゆとりがあると、高めの売り出し価格から売り出しをスタートさせられます。
不動産売却は、タイミングとご縁の要素も大きいです。
そのため、時間にゆとりを持っている場合の方が良い結果を引き寄せられます。
不動産の売却は、一般的に3ヶ月から6ヶ月にかけて行われます。
不動産売却のステップは、以下の通りです。
まず、土地の権利関係、境界線の確認、不動産の適正価格の確認を行います。
このとき、境界線が確定していない場合は、測量を行って境界を確定させます。
次に、不動産会社と媒介契約を締結し、売り出し価格を決定します。
売却がうまく進まない場合は、不動産会社と相談して売り出し価格を調整しましょう。
買主が見つかったら売買交渉を行い、条件に合えば土地の売買契約を締結し、土地の引き渡しを行います。
以上が、不動産売却の大まかな流れです。
この流れを把握し、ゆとりのある売却プランを立てましょう。
今回は、不動産の売却を早めに行う方が良い理由と不動産売却のステップについてくわしく紹介しました。
本記事を参考に、土地の売却を進めていただければ幸いです。
土地の売却に関してお困りの方は、遠慮なく当社にお申し付けください。
